6 plex - À vendre - 1809 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 625 000$

6 plex à vendre

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MSL: 15012364

Description

Immeuble de 6 logements (3½) entièrement rénové situé au 1809 rue Louis-David, dans le secteur recherché de Villeray. Rénovations majeures effectuées entre 2020 et 2021 (électricité, plomberie, cuisines, salles de bain, planchers, portes et fenêtres), toiture refaite en 2023. Unités modernes à aire ouverte avec électroménagers et climatiseurs muraux. À 700 mètres du métro Fabre. Revenus annuels de 93 720 $. Investissement clé en main, stable et sans souci.

Informations supplémentaires

Rare opportunité situé au 1809 rue Louis-David, Villeray, cet immeuble de 6 logements (3 ½) représente l'investissement idéal pour un investisseur recherchant la paix d'esprit, la stabilité et un produit entièrement modernisé.

L'immeuble a été entièrement rénové entre 2020 et 2021, incluant l'électricité, la plomberie, les cuisines, les salles de bain, les planchers, ainsi que les portes et fenêtres. La toiture a été refaite en 2023 (facture disponible). Il s'agit d'un véritable clé en main, sans travaux majeurs à prévoir.

Chaque unité offre un concept aire ouverte très apprécié, avec cuisine moderne, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, électroménagers inclus (hotte micro-ondes) ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 700 mètres du métro Fabre, à proximité immédiate des commerces, services, parcs et axes routiers.

Les locataires sont stables et l'immeuble génère des revenus annuels de 93 720 $, faisant de cette propriété un placement sécuritaire, performant et sans casse-tête.

Un produit rare sur le marché : entièrement rénové, localisation premium, excellente demande locative et optimisé pour un investissement à long terme.