Duplex - À vendre - 1077 - 1079 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations)

375 000$

Duplex à vendre

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457.3 MC

MSL: 19249125

Description

Duplex composé de deux grands 5½ générant 24 123 $ de revenus annuels. Offert à seulement 16 fois les revenus, cet immeuble offre un excellent rendement dès l'acquisition. Le logement du RDC se libre à l'acheteur le 30 juin 2026. Secteur recherché près du centre-ville, du Cégep, de l'Université et du parc Jacques-Cartier, assurant une demande locative constante. Potentiel d'optimisation remarquable. Le terrain voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'un projet multirésidentiel jusqu'à 8 unités.

Informations supplémentaires

Duplex -- Deux grands 5½ -- Revenus annuels de 24 123 $ -- RDC libre le 30 juin 2026
Découvrez une opportunité d'investissement rare sur le marché de Sherbrooke ! Ce duplex composé de deux vastes logements 5½ offre un excellent rendement dès l'acquisition, avec un ratio d'environ 16 fois les revenus, assurant un cashflow positif dès le départ.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Sherbrooke, du Cégep, de l'Université de Sherbrooke, du parc Jacques-Cartier, des transports en commun et de plusieurs commerces et services essentiels. Un secteur en forte demande locative qui garantit une stabilité et un taux d'occupation enviable.

L'immeuble a toujours été bien entretenu et présente un immense potentiel d'optimisation au fil du temps. Que ce soit pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, cette propriété saura répondre à vos attentes.

À noter : le terrain voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'un développement d'ensemble encore plus ambitieux grâce à un zonage H-8 permettant la construction d'un immeuble de jusqu'à 8 logements.
Une occasion à saisir pour allier rentabilité immédiate et potentiel de croissance à long terme, au coeur de Sherbrooke.

Visite sur PA acceptée seulement.