950 000$
Triplex à vendre
- 3
- 1
- 365.8 MC
Description
Triplex idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. L'immeuble se compose de trois logements bien configurés, dont deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux. L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs. À noter, Toiture refaite en 2025 ainsi que les chauffes-eaux remplacés en 2025 !
Informations supplémentaires
Incroyable opportunité d'acquérir un triplex offert à seulement 16x les revenus, avec des revenus actuels de 58 000 $/année. À ne pas manquer !Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Il se compose de trois logements bien configurés, soit deux spacieux 5 ½ et un 4 ½, faciles à louer et appréciés des locataires pour leur fonctionnalité et leurs volumes généreux.
L'un des logements 5 ½ sera disponible dès juillet, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Toiture refaite en 2025 ainsi que les chauffes-eaux remplacés en 2025 !
À l'extérieur, la cour arrière bordée de grands arbres matures crée un environnement paisible et verdoyant. Chaque logement dispose également de son propre espace de rangement dans la remise, un atout pratique au quotidien.
Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé, rentable et facile à optimiser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.99 M X 9.46 M
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 23.99 M
Superficie du terrain
365.8 MC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
192 000 $
Évaluation du bâtiment
486 300 $
Taxes municipales (2026)
4 493 $
Taxes scolaires (2025)
418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
58 032 $
Inclusions
souffleuse, tondeuse, weedheater, antenne dans le grenier Unité 344 : 5 électroménagers, air climatisé de fenêtre (LG), téléviseur dans la cuisine, petits meubles (salon : meuble en coin, passage : table demi-lune).
Exclusions
Alarme, caméras, avertisseurs, outils et effets personnels dans la salle des machines. À vendre : échelle de 32 pi, rooter (fish) électrique de 50 pi.
Charles Morin-Charron
