Maison à étages - À vendre - 71 Ch. du Faon, Saint-Côme

799 900$ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre

5
2
1
3000 MC

MSL: 14589376

Description

Chalet locatif clé en main de type A-Frame situé dans le prestigieux Quartier-du-Cerf à Saint-Côme. Accès au lac Bourgeois. Construction récente, vendu meublé, générant plus de 80 000 $ de revenus annuels avec location court terme permise. Emplacement stratégique près du Val-Saint-Côme et d'activités quatre saisons : ski, sentiers, motoneige, spa. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain, spa et sauna extérieurs. Dalle et électricité déjà en place pour un garage avec logement potentiel. Une occasion rare d'allier rendement, charme et potentiel d'expansion.

Informations supplémentaires

Chalet locatif clé en main -- Revenus annuels de 80 000 $+ -- Construction récente de qualité
Rare opportunité d'acquérir un superbe chalet de type A-Frame situé dans le prestigieux développement Quartier-du-Cerf à Saint-Côme. Accès au lac Bourgeois. Récemment construit avec des matériaux de qualité, ce chalet se démarque par sa rentabilité élevée, son emplacement stratégique et son potentiel d'expansion.

La location à court terme est permise, et la propriété génère actuellement plus de 80 000 $ de revenus annuels. Entièrement meublé et prêt à exploiter, il est offert à moins de 10 fois les revenus, une combinaison particulièrement rare sur le marché actuel.

Emplacement touristique de choix:

À seulement quelques minutes des pentes de Val-Saint-Côme, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel attirant une clientèle touristique quatre saisons. Les activités à proximité comprennent :
-Ski alpin au Val-Saint-Côme
-Raquette, ski de fond et randonnée au Parc régional de la Forêt Ouareau
-Motoneige et VTT (accès direct aux sentiers fédérés)
-Les célèbres Chutes à Bull
-Sentiers pédestres et belvédères de Lanaudière
-Parc d'aventure et tyroliennes
-Bains nordiques et spas (ex. : Spa La Source)
-Festivals et événements saisonniers

Cet emplacement privilégié assure une forte demande locative à l'année et contribue à la stabilité des revenus.

Une résidence spacieuse et lumineuse:

Le chalet compte cinq chambres et trois salles de bain, réparties sur trois niveaux. Son design A-Frame et ses grandes fenêtres offrent une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, parfaite pour accueillir familles et groupes.

Rez-de-chaussée : aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, grandes fenêtres, une chambre et une salle de bain complète.

Étage : chambre principale avec salle de bain attenante + deuxième chambre polyvalente.

Sous-sol : grande salle familiale, deux chambres, salle de bain et rangements. Configuration idéale pour la location ou recevoir plusieurs groupes.

Extérieur et potentiel:

Le terrain boisé procure intimité et tranquillité, avec une grande terrasse, un spa et un sauna extérieur pour une expérience de détente recherchée par la clientèle locative. Un coin feu complète l'aménagement pour profiter pleinement des soirées en nature.

Une dalle de béton et l'électricité sont déjà en place pour la construction éventuelle d'un garage avec logement supplémentaire, permettant d'augmenter les revenus futurs et la valeur globale de la propriété.

Résumé:
-Revenus locatifs annuels : 80 000 $+
-Location court terme permise
-Construction récente, type A-Frame
-5 chambres, 3 salles de bain
-Spa et sauna extérieurs
-Dalle et électricité en place pour garage + logement potentiel
-Vendu meublé et prêt à exploiter
-Emplacement touristique recherché

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.48 M X 10.46 M

Fondation

Béton coulé

Toiture

Tôle

Année de construction

2022

Particularités du terrain

Superficie du terrain

3000 MC

Particularités

Accès à l'eau
Villégiature/Chalet

Proximité

Golf
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Stationnement

Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Autre	1er niveau/RDC	17.0x17.2 P	N.D.
Salon	1er niveau/RDC	17.0x17.2 P	N.D.
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.2x12.3 P	N.D.
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.0x9.1 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x12.2 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x12.2 P	N.D.
Salle de bains	2ième étage	12.2x6.4 P	N.D.
Salle familiale	Sous-sol	34.0x18.1 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x12.2 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	15.2x12.2 P	N.D.
Salle de bains	Sous-sol	11.2x10.2 P	N.D.