Triplex - À vendre - 2982 - 2986 Rue Duvivier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

849 000$

Triplex à vendre

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606.8 MC

MSL: 19235854

Description

Triplex idéalement situé sur la rue Duvivier à Longueuil, directement en face du parc Christ-Roi offrant piscine extérieure, terrains sportifs et aires de jeux. À distance de marche de l'école Claude-Lafortune, ainsi qu'à proximité de la piscine et de l'aréna Olympia. Accès rapide au transport en commun, piste cyclable et route 116. Immeuble bien entretenu comprenant trois logements (6½, 5½ et 4½), tous loués jusqu'au 30 juin 2027, revenus potentiels de 39 576 $/an. Belle cour intime bordée de haies. Excellent potentiel d'optimisation.

Informations supplémentaires

Triplex idéalement situé sur la rue Duvivier à Longueuil, directement en face du parc Christ-Roi, un véritable atout pour les locataires offrant piscine extérieure, terrains de soccer et de baseball, aire de jeux pour enfants, planchodrome ainsi que des tables de ping-pong. Un environnement dynamique et familial très recherché.

À distance de marche de l'école Claude-Lafortune, ainsi qu'à proximité immédiate de la piscine intérieure Olympia et de l'aréna Olympia, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Accès rapide au transport en commun, à une piste cyclable ainsi qu'à la route 116, facilitant tous les déplacements.

Immeuble bien entretenu comprenant trois grands logements (6 ½, 5 ½ et 4 ½), tous loués jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts potentiels de 39 576 $ par année. Le logement principal (6 ½) propose trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol, offrant un espace de vie polyvalent idéal pour un propriétaire occupant.

Superbe opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un immeuble stable avec fort attrait locatif et excellent potentiel d'optimisation. La propriété offre également une belle cour arrière de bonne dimension, bordée de haies de cèdres matures assurant intimité et tranquillité.

Un immeuble offrant un équilibre recherché entre emplacement de choix, stabilité locative et potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande.