199 - 201A Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu

Quadruplex offrant un excellent potentiel d'optimisation au coeur du Vieux-Saint-Jean!

Situé au 199, rue Gouin à Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble de 4 logements se compose de 3 x 3½ et 1 x 4½. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant maximiser la valeur de son acquisition.

L'un des logements est vacant et laissé entièrement à la disposition de l'acheteur, offrant une grande flexibilité : l'occuper, le rénover ou le louer au locataire et au prix de votre choix. La valeur locative estimée de ce logement est d'environ 1 300 $/mois.

Avec un revenu brut potentiel de 48 600 $ par année, incluant le logement vacant, cette propriété est offerte à seulement 13 fois les revenus bruts potentiels, une opportunité de plus en plus rare dans le marché actuel.

Idéalement situé en plein coeur du Vieux-Saint-Jean, à proximité des commerces, restaurants, services, du transport en commun et de tous les attraits du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus à moyen et long terme. Une propriété à fort potentiel qui mérite votre attention!