776 000$
Quadruplex à vendre
- 2
- 1
- 844.1 MC
Description
Rare quadruplex de 4 x 4½ avec logement vacant -- Une occasion à saisir!
Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.
L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.
L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.
Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48 P X 45 P
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Superficie du terrain
844.1 MC
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
189 800 $
Évaluation du bâtiment
455 500 $
Taxes municipales (2026)
6 070 $
Taxes scolaires (2025)
401 $
Dépenses annuelles
Assurances
2 981 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
61 272 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
