Quadruplex - À vendre - 251 - 253 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu

776 000$

Quadruplex à vendre

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844.1 MC

MSL: 27706830

Description

Rare quadruplex de 4 x 4½ situé dans le secteur recherché d'Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble comprend une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Les revenus bruts potentiels atteignent 61 272 $/an, soit environ 12 fois les revenus bruts. Emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, de la rivière Richelieu et du Vieux-Saint-Jean. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.

Informations supplémentaires

Rare quadruplex de 4 x 4½ avec logement vacant -- Une occasion à saisir!

Situé au 241, 4e Avenue à Saint-Jean-sur-Richelieu, dans le secteur recherché d'Iberville, cet immeuble offre une configuration très recherchée de 4 logements de type 4½, dont une unité vacante, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus.

En incluant le logement vacant, les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 272 $ par année, représentant un excellent ratio d'environ 12 fois les revenus bruts.

L'emplacement est un véritable atout : à distance de marche des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, parcs, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables et du pont Gouin permettant un accès rapide au Vieux-Saint-Jean et à ses nombreux attraits. Le secteur d'Iberville bénéficie également d'une revitalisation soutenue et d'une offre commerciale en croissance, contribuant à l'attrait du quartier.

Une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur où la demande locative demeure forte.