250 000$
Terrain à vendre
- 17133.2 MC
Description
Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Sur une superficie de 4,9 acres, ce terrain boisé offre l'endroit parfait pour s'évader dans la nature. Prêt à accueillir le projet de vos rêves, le zonage résidentiel, commercial et récréotouristique vous offre une panoplie de possibilités. Situé à Austin, un charmant village des Cantons-de-l'Est, ce lieu est idéal pour se ressourcer. Les passionnés de plein air seront ravis de savoir que la montagne d'Orford, offrant des loisirs saisonniers, est à proximité. De plus, la dynamique ville de Magog est à seulement 15 minutes.
Informations supplémentaires
Sur une superficie de 4,9 acres, ce terrain boisé offre l'endroit parfait pour s'évader dans la nature. Prêt à accueillir le projet de vos rêves, le zonage résidentiel, commercial et récréotouristique vous offre une panoplie de possibilités.Le terrain bénéficie de deux points d'accès distincts : un premier accès en façade, où un chemin reste à aménager, et un second via le Rang 10, offrant déjà un accès direct à une partie du terrain. Cette configuration facilite l'aménagement et l'utilisation de la propriété selon vos besoins.
Austin, connu pour son cadre paisible, allie charme rural et facilité d'accès aux commodités. À proximité, la montagne d'Orford et le lac Memphrémagog offrent des activités toute l'année, comme le ski, la randonnée, la voile, et la pêche.
La région est également célèbre pour ses sentiers de VTT, de motoneige, ses vignobles, et l'agrotourisme. Magog, à 15 minutes, propose restaurants, boutiques, et culture, tandis que Sherbrooke est à seulement 30 minutes.
Le terrain offre une grande flexibilité pour tout projet, dans un environnement qui marie tranquillité et accès à une vie active et culturelle riche. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, combinant les plaisirs de la nature et la proximité des villes.
L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications à la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17133.2 MC
Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Villégiature/Chalet
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Parc-espace vert
- Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
- Commercial
- Forestier
- Récréotouristique
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
119 500 $
Évaluation du bâtiment
3 600 $
Taxes municipales (2026)
335 $
Taxes scolaires (2025)
66 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Les 2 abris tempo ainsi que leurs contenus, la plateforme de bois, tous les biens présents dans la cabane.
