650 000$
8 plex à vendre
- 1
- 1
- 374.6 MC
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL! 8 logements offerts à moins de 82 000 $ par porte et près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale! Composé de 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels, avec 7 logements sur 8 déjà loués. Seul le loft est vacant. Immense potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur souhaitant créer de la valeur. Emplacement stratégique près du Vieux-Saint-Jean, des commerces, services et de la rivière Richelieu. Immeuble nécessitant des travaux.
Informations supplémentaires
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION! Immeuble de 8 logements offert à moins de 82 000 $ par porte et près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale. Une occasion particulièrement intéressante pour l'investisseur ou l'entrepreneur souhaitant créer de la valeur.Le 480-482 rue Mercier comprend une belle diversité de logements : 1 loft, 2 x 2 ½, 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½. L'immeuble génère actuellement plus de 65 000 $ en revenus bruts annuels et 7 des 8 logements sont déjà loués. Seul le loft est présentement vacant, offrant une possibilité immédiate d'intervention et d'optimisation.
Avec ses loyers actuels et son important potentiel d'amélioration, cet immeuble représente un véritable projet de création de valeur. Une occasion idéale pour un investisseur ou un entrepreneur désirant repositionner et optimiser un actif multilogement au fil du temps.
Emplacement stratégique à proximité du Vieux-Saint-Jean, de nombreux commerces et services, des restaurants, du transport en commun ainsi que de la rivière Richelieu et du canal de Chambly. Le secteur offre également un accès rapide aux pistes cyclables, aux espaces riverains et aux principaux axes routiers.
8 logements | moins de 82 000 $ par porte | plus de 65 000 $ de revenus bruts actuels | près de 150 000 $ sous l'évaluation municipale | important potentiel d'optimisation.
Immeuble nécessitant des travaux. Rapport d'inspection disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27.4 M X 11.61 M
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions
11.69 M X 32 M
Superficie du terrain
374.6 MC
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
137 700 $
Évaluation du bâtiment
656 600 $
Taxes municipales (2026)
5 507 $
Taxes scolaires (2026)
560 $
Dépenses annuelles
Énergie
9 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
65 460 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Biens personnels des locataires
